現(xiàn)在蓋房子和房屋裝修都會注意當(dāng)各種各樣的問題，而買房者對于房屋的構(gòu)造也要有所了解，其中架空層就是最需要了解的部分，有很多人并不知道架空層是什么意思，下面長沙裝修公司小編為你帶來關(guān)于架空層的相關(guān)介紹!

　一、架空層是什么意思

　　架空層簡單來說就是靠一根柱子支撐的房屋，感覺整個房子都被架空了一樣，這樣的樓層就被叫做架空層。生活中架空層的房子不在少數(shù)，很多小區(qū)里可能都會有這種架空層。

　　一般來說像這樣的架空層在一樓的比較多，其它樓層好像沒有架空層。當(dāng)然架空層也不全是居所，想那些樓臺水榭、寺廟、高腳樓、吊腳樓、竹樓等大多數(shù)都是架空層。

　二、架空層算不算建筑面積

　　建筑面積的計算標(biāo)準(zhǔn)：只要存在維護(hù)結(jié)構(gòu)，并且是建筑物(區(qū)別于構(gòu)筑物)就算建筑面積。

　　目前的架空層主要有兩種：一種是半地下室的，不算公攤;另外一種是地上的，地上的又可以分為以下情況：

　　1、一種是小于2.2米，因為目前的規(guī)劃中本身不計算建筑面積，無所謂公攤;

　　2、大于2.2米，3米以下的，之前的規(guī)劃中一般不計入層次和容積率，不算公攤;

　　3、3米以上的架空層，四周通透，沒有圍護(hù)，不計算建筑面積，但對其中有圍護(hù)的樓梯、電梯井、住宅門廳等，要算建筑面積。

　三、架空層面積計算方式

　　1、設(shè)計加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的：層高在2.2m及以上的部位應(yīng)計算全面積，層高不足2.2m的部位應(yīng)計算1/2面積;

　　2、設(shè)計加以利用的、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層：應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計算;

　　3、凡設(shè)計不利用的：不必計算在建筑面積之內(nèi)。

　四、架空層的作用有哪些

　　1、安全可靠

　　整個小區(qū)架空，地面沒有住宅一層，住宅在架空層上，無須圍墻隔離防護(hù)，首層不加護(hù)欄也美觀，沒有加護(hù)欄籠中生活的感覺;

　　2、充分利用

　　架空層內(nèi)可以設(shè)置設(shè)備間、物業(yè)管理用房、會所、車庫、游泳池等，沒有閑置空間，架空層頂下還適宜布置各類管線，省去每單元地埋入戶且便于維護(hù);

　　3、人車分流

　　汽車在架空層內(nèi)行駛，人在架空層上活動休閑，無別的小區(qū)總擔(dān)心身前身后的車，再則開車平進(jìn)平出也不用盤旋上下地下車庫，對新司機(jī)的心理安定很有幫助;

　　4、景觀宜人

　　沒有架空層樓檔之間要安排停車位、箱式變壓器等，綠化及景觀不好做，效果要打折扣，而架空層上一張白紙可畫最新最美的畫圖，景觀設(shè)計可以做得更舒暢悅目;

　　5、通風(fēng)降噪

　　風(fēng)受樓棟阻擋，在規(guī)劃路穿過時，風(fēng)速加快造成負(fù)壓，有利架空層內(nèi)兩側(cè)停車場換氣，再則汽車隔層，噪音可降到最低。

　　以上就是有關(guān)架空層的全部內(nèi)容了，相信看過之后大家對架空層應(yīng)該有所了解了吧，如果你家里就是架空層一定要搞清楚公攤面積。